Financiamento Habitacional Caixa
Empréstimo para compra de casa própria
O que é?
Financiamento habitacional Caixa é empréstimo para comprar imóvel. Oferece taxas reduzidas via SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Permite que muitos brasileiros consigam casa própria.
Como Financiar: Passo a Passo
Simule o Financiamento
Acesse o Simulador Habitacional da Caixa para calcular prestações, prazo e condições. Informe renda, valor do imóvel e entrada disponível.
Reúna a Documentação
Documentos pessoais: RG, CPF, comprovante de renda (3 meses), comprovante de residência, declaração de IR, extrato do FGTS. Do imóvel: matrícula, IPTU e certidão de ônus.
Vá a uma Agência da Caixa
Compareça a uma agência da Caixa ou correspondente bancário com a documentação. O gerente fará a análise de crédito e informará o valor aprovado.
Avaliação do Imóvel
A Caixa envia um engenheiro para avaliar o imóvel. A avaliação confirma o valor de mercado e as condições da propriedade. O custo é pago pelo comprador (cerca de R$3.000).
Assinatura do Contrato
Aprovados crédito e avaliação, assine o contrato na agência. O contrato é registrado no Cartório de Imóveis e o valor é liberado ao vendedor. As parcelas iniciam no mês seguinte.
Perguntas Frequentes
Qual a taxa de juros?
Varia conforme a renda e o programa. Minha Casa Minha Vida: 4% a 8,16% ao ano. SBPE (mercado): 8% a 12% ao ano. Use o simulador para valores exatos.
Posso usar o FGTS?
Sim, para entrada, amortização de parcelas ou quitação. Condições: 3 anos de contribuição ao FGTS, não ter financiamento ativo pelo SFH, e o imóvel deve ser residencial urbano.
Qual o prazo máximo?
Até 35 anos (420 meses). A parcela não pode ultrapassar 30% da renda familiar bruta.
Posso financiar imóvel usado?
Sim. Imóveis novos e usados podem ser financiados. O imóvel usado precisa estar regularizado e passar pela avaliação da Caixa.
🌐 Links Úteis – Acesso Direto
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